[nhạc nhẹ nhàng]
Trên màn hình:
Video này mở đầu bằng màn hình đồng, sau đó tiêu đề xuất hiện trên nền trắng:
Văn bản trên màn hình:
'Hỗ trợ người thừa kế: Bảo toàn tài nhà cái uy tín fan thế hệ cho chủ sở hữu tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế.'
Trên màn hình:
Một người phụ nữ mặc áo blazer xám phát biểu từ ghế văn phòng.
Nia Hy Vọng:
Tôi đã nghe và đọc tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế được coi là vấn đề lớn nhất mà bạn chưa từng nghe tới.
Trên màn hình:
Dòng chữ xuất hiện bên cạnh cô ấy:
Văn bản trên màn hình:
'Nia Hope, Giám đốc phụ trách trách nhiệm doanh nghiệp, JPMorganChase.'
Nia Hy Vọng:
Đây là vấn đề ảnh hưởng đến hàng triệu gia đình trên khắp đất nước. JPMorganChase tập trung vào tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế, một phần vì nó góp phần đáng kể vào việc mất đi tài nhà cái uy tín fan ở các cộng đồng chưa được phục vụ đầy đủ và đặc biệt là ở các cộng đồng Da đen, Tây Ban Nha và La tinh.
Trên màn hình:
Trong phim hoạt hình, một cặp chim bay qua ngôi nhà hai tầng có ống khói bằng gạch. Một chiếc ô tô màu đen chạy ngang qua nhà.
Beverly Blondmonville:
Ngôi nhà tôi đang ở chính là ngôi nhà mà bố tôi đã mua năm 1979.
Trên màn hình:
Một người phụ nữ tóc bạc trong bộ vest nói từ ghế văn phòng. Dòng chữ xuất hiện bên cạnh cô ấy:
Văn bản trên màn hình:
'Beverly Blondmonville, Chủ nhà.'
Beverly Blondmonville:
Khi bố tôi qua đời, tôi và anh trai quyết định rằng ông sẽ lo tài chính và tôi sẽ tiếp quản căn nhà. Chúng tôi không có nó bằng văn bản, đó là một sai sót.
Trên màn hình:
Khung ảnh động hiển thị hình một người đàn ông mặc áo cài cúc màu tím. Hình ảnh của ba đứa trẻ xuất hiện bên dưới anh ấy.
Beverly Blondmonville:
Sau khi anh trai tôi qua đời, tài nhà cái uy tín fan thừa kế của anh ấy được chuyển cho cháu trai và hai cháu gái của tôi. Ông ấy cũng không để lại di chúc.
Trên màn hình:
Phiên bản hoạt hình của Beverly đọc báo ở nhà, sau đó nhìn ra ngoài và thấy một chiếc ô tô màu đen đang dừng trên phố.
Beverly Blondmonville:
Năm 2019, lần đầu tiên tôi biết về những kẻ săn mồi hoặc nhà thầu đến khu vực lân cận và chiếm đoạt tài nhà cái uy tín fan của mọi người chỉ bằng cách gửi cho họ giấy tờ, gán tên của họ cho tài nhà cái uy tín fan và hoàn toàn loại bỏ chủ sở hữu ban đầu khỏi tài nhà cái uy tín fan đó.
Trên màn hình:
Trong hoạt ảnh, hai người đàn ông đứng trong bóng tối với giấy tờ đứng trước một nam một nữ. Chàng trai ký vào một tờ giấy.
Beverly Blondmonville:
Tôi nghĩ các nhà thầu đã tiếp cận gia đình tôi về việc mua phần tài nhà cái uy tín fan của họ. Họ đã bán một nửa của mình với giá 115.000 USD cho một tài nhà cái uy tín fan trị giá hơn 700.000 USD. Các nhà thầu thông báo với tôi rằng họ hiện sở hữu 50% tài nhà cái uy tín fan, mặc dù họ chỉ trả 115.000 đô la cho nó.
Trên màn hình:
Một Beverly hoạt hình che miệng khi đọc một lá thư. Giờ đây, một người phụ nữ mặc áo khoác tối màu phát biểu từ văn phòng với các điểm nhấn bằng gỗ tự nhiên. Dòng chữ xuất hiện bên cạnh cô ấy:
Văn bản trên màn hình:
'Abigail Suarez, Trưởng bộ phận Từ thiện và Chính sách Phát triển Cộng đồng, JPMorganChase.'
Abigail Suarez:
Các trường hợp về tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế thường xuất phát từ việc không tiếp cận được quy hoạch di nhà cái uy tín fan và không biết cách chuyển giao tài nhà cái uy tín fan từ thế hệ này sang thế hệ khác một cách hiệu quả.
Trên màn hình:
Thêm văn bản xuất hiện bên cạnh một người đàn ông mặc vest, đang phát biểu từ một văn phòng có tường và đồ nội thất tối màu:
Văn bản trên màn hình:
'Thomas Mitchell, Giáo sư, Trường Luật Đại học Boston.'
Abigail Suarez:
Thật không may, trường hợp của bà Blondmonville lại quá phổ biến, khi bạn có các thành viên trong gia đình sở hữu tài nhà cái uy tín fan theo nhóm và không nhận ra họ dễ bị tổn thương như thế nào.
Trên màn hình:
Trong hoạt ảnh, có thể nhìn thấy bóng của một người đàn ông và một người phụ nữ ở hai cửa sổ khác nhau của cùng một ngôi nhà. Một bức chân dung cho thấy họ đang ôm nhau.
Thomas Mitchell:
Tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế ban đầu thường thuộc sở hữu của một hoặc hai người, đôi khi là vợ và chồng và họ tương đối an toàn. Nhưng vấn đề là khi tài nhà cái uy tín fan của họ được truyền lại cho thế hệ tiếp theo mà không có di chúc.
Trên màn hình:
Ngày càng có nhiều bức chân dung không có khuôn mặt xuất hiện xung quanh cặp đôi.
Thomas Mitchell:
Và thường thì thế hệ tiếp theo sau đó, đôi khi bạn sẽ có nhiều người ở độ tuổi 30, 40, 50 sở hữu một phần lợi ích trong tài nhà cái uy tín fan…
Trên màn hình:
Một trong những bức chân dung rơi từ trên tường xuống, sau đó những bức còn lại cũng rơi xuống.
Thomas Mitchell:
...và chỉ cần một trong những chủ sở hữu nhỏ đó, có thể là thành viên gia đình hoặc nhà đầu cơ bất động nhà cái uy tín fan đã mua lại một thành viên gia đình, về cơ bản sẽ chấm dứt quyền sở hữu của mọi người trái với ý muốn của họ do bị ép bán.
Trên màn hình:
Một cặp vợ chồng tựa vào nhau khi nhìn thấy tấm biển 'Đã bán' ở sân nhà họ.
Beverly Blondmonville:
Tôi không biết những người này là ai, tôi chưa bao giờ nhìn thấy họ. Tôi chưa bao giờ nhìn thấy một khuôn mặt, không có gì. Tôi không biết họ đóng vai trò gì. Tôi không biết họ thực sự có bao nhiêu yêu sách.
Trên màn hình:
Bản thân hoạt hình của cô ấy nhìn chiếc ô tô màu đen phóng đi.
Beverly Blondmonville:
Thật kinh khủng khi biết rằng tôi có con gái mà tôi muốn chuyển tài nhà cái uy tín fan cho, điều đó là không đúng. Điều đó không đúng.
Thomas Mitchell:
Vì vậy, theo hầu hết các đạo luật của tiểu bang, tài nhà cái uy tín fan nên được chia nếu có thể và chỉ được bán trong trường hợp đặc biệt.
Trên màn hình:
Bàn tay của một thẩm phán hoạt hình đánh búa, sau đó biến thành một bàn tay khác, đập vào biển Đã bán trên bãi cỏ phía trước của một ngôi nhà.
Thomas Mitchell:
Tuy nhiên, các thẩm phán trên khắp đất nước này thường xuyên ra lệnh bán tài nhà cái uy tín fan, đặc biệt khi liên quan đến một gia đình có hoàn cảnh khó khăn, điều này sau đó đã tước đi tài nhà cái uy tín fan lớn nhất của gia đình họ. Việc buộc phải bán tài nhà cái uy tín fan thường mang lại một mức giá bán đắt chỉ mang lại một xu trên một đô la.
Trên màn hình:
Một cặp đôi cau mày nhìn xuống tấm séc trị giá 95.000 USD.
Nia Hy Vọng:
Việc mất tài nhà cái uy tín fan do bị ép bán tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế đã khiến các cộng đồng, đặc biệt là cộng đồng người da đen, gốc Tây Ban Nha và người La tinh thiệt hại hàng chục tỷ đô la.
Trên màn hình:
Các khu vực khác nhau của bản đồ động được đánh dấu.
Abigail Suarez:
Tranh chấp tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế có thể xảy ra ở bất cứ đâu, từ thành phố, ngoại ô đến nông thôn.
Nia Hy Vọng:
Tại Hoa Kỳ ngày nay, có hơn 440.000 thửa đất được coi là tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế. Đó là 9 triệu mẫu đất có giá trị 41,3 tỷ USD và dễ bị buộc phải bán.
Trên màn hình:
Các con số xuất hiện trên bản đồ.
Nia Hy Vọng:
Chúng tôi bắt buộc phải xác định các giải pháp thực tế để giảm thiểu tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế.
[nhạc nhẹ nhàng]
Trên màn hình:
Nền đồng nhường chỗ cho văn bản trên nền trắng:
Văn bản trên màn hình:
'Giải quyết vấn đề tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế.'
Abigail Suarez:
Tại JPMorganChase, chúng tôi tập trung vào việc nâng cao nhận thức và giải quyết các thách thức xung quanh tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế bằng cách sử dụng vốn từ thiện và thúc đẩy các giải pháp chính sách dựa trên bằng chứng.
Trên màn hình:
Hai quan điểm của cô ấy xuất hiện dưới tiêu đề 'Giải pháp'. Sau đó, một người đàn ông mặc áo sơ mi phát biểu từ một văn phòng đầy nắng. Dòng chữ xuất hiện bên cạnh anh ấy:
Văn bản trên màn hình:
'Molefi McIntosh, Luật sư giám sát và Giáo sư phụ trợ, Phòng hoạch định tài nhà cái uy tín fan và người thừa kế của Luật Howard.'
Molefi McIntosh:
Trong các vấn đề về tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế, việc lập kế hoạch di nhà cái uy tín fan là quan trọng nhất vì đó là một biện pháp phòng ngừa và như câu ngạn ngữ cổ đã nói: "Một ounce phòng ngừa có giá trị một pound chữa bệnh."
Trên màn hình:
Từ 'Giải pháp' xuất hiện bên cạnh Nia Hope, cùng với điểm mấu chốt đầu tiên của cô ấy:
Văn bản trên màn hình:
'Sử dụng vốn từ thiện với các đối tác bao gồm... Đại học Howard.'
Nia Hy Vọng:
Global Philanthropy đã tài trợ 500.000 USD cho Đại học Howard để thành lập cơ quan pháp lý về quy hoạch tài nhà cái uy tín fan và tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế.
Trên màn hình:
Khi Molefi McIntosh phát biểu, các bức ảnh cho thấy các sinh viên luật đang giảng dạy tại phòng khám và chiếu video.
Molefi McIntosh:
Tại phòng khám của chúng tôi tại Howard Law, các luật sư sinh viên làm công việc thực tế cho khách hàng thực sự trong suốt một học kỳ, viết di chúc và di chúc cuối cùng, giấy ủy quyền lâu dài, chỉ thị trước về chăm sóc sức khỏe và giúp làm rõ quyền sở hữu đối với tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế. JPMorganChase biến điều đó thành hiện thực dưới hình thức tài trợ cho hoạt động của phòng khám để sinh viên có thể vừa học cách trở thành luật sư lập kế hoạch di nhà cái uy tín fan và luật sư về tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế, vừa phục vụ các khách hàng thực sự ở D.C. và Maryland.
Abigail Suarez:
Sự hợp tác giữa các tổ chức công, tư nhân và phi lợi nhuận là rất quan trọng đối với cải cách tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế.
Trên màn hình:
Văn bản khác xuất hiện dưới tiêu đề 'Giải pháp':
Văn bản trên màn hình:
'Sử dụng vốn từ thiện với các đối tác bao gồm...Catapult Greater Pittsburgh.'
Abigail Suarez:
Đó là lý do tại sao JPMorganChase đã cấp khoản tài trợ trị giá 3 triệu đô la cho Catapult Greater Pittsburgh, một tổ chức phi lợi nhuận hoạt động nhằm giải quyết các thách thức về nguồn cung nhà ở và khả năng chi trả ở Pittsburgh.
Trên màn hình:
Các bức ảnh chụp một nhóm mặc áo phông Catapult giống nhau và một cuộc họp tại văn phòng Catapult. Dòng chữ xuất hiện bên cạnh một người phụ nữ mặc áo da màu xanh lá cây khi cô ấy phát biểu từ văn phòng:
Văn bản trên màn hình:
'Tammy Thompson, Giám đốc điều hành, Catapult Greater Pittsburgh.'
Tammy Thompson:
Catapult Greater Pittsburgh đã giải quyết vấn đề này, danh hiệu người thừa kế này, vấn đề về danh hiệu rối rắm trong một thời gian.
Trên màn hình:
Ảnh chụp các cuộc họp cộng đồng.
Tammy Thompson:
Bảo vệ gia đình, giáo dục gia đình và giúp tăng giá trị thị trường của tài nhà cái uy tín fan trong các cộng đồng từng bị tước quyền công dân trong lịch sử.
Trên màn hình:
Một bức ảnh chụp từ trên không cho thấy một khu phố ở ngoại ô trung tâm thành phố Pittsburgh, bao gồm chủ yếu là những ngôi nhà gạch hai tầng liền kề xếp thành dãy san sát nhau. Nhiều trong số chúng đang trong tình trạng hư hỏng, với những cánh cửa bịt kín và những biển hiệu bị phong hóa.
Tammy Thompson:
Hầu hết các cộng đồng người da đen chủ yếu và có lịch sử ở thành phố Pittsburgh đều tràn ngập sự tàn lụi và chỗ trống. Chúng tôi biết điều đó không chỉ tác động tiêu cực đến từng gia đình mà còn tác động đến cộng đồng nói chung.
Trên màn hình:
Dòng chữ xuất hiện bên cạnh một người đàn ông mặc bộ vest màu mận chín, đang phát biểu từ văn phòng có ghế ngồi nhung xanh:
Văn bản trên màn hình:
'Christopher Tyson, Chủ tịch, Quỹ Ổn định Cộng đồng Quốc gia.'
Christopher Tyson:
Ở nhiều khu vực lân cận nơi chúng tôi tìm thấy tài nhà cái uy tín fan bị bỏ hoang, chúng tôi thường thấy quyền sở hữu rối rắm.
Trên màn hình:
Một ngôi nhà hoạt hình có cửa sổ bị vỡ và thiếu ván lợp. Bên trong, một trang web kết nối những bức chân dung gia đình màu xám.
Christopher Tyson:
Chúng tôi phải tìm cách giải quyết các vấn đề về tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế để có thể đưa những tài nhà cái uy tín fan này trở lại thị trường, bằng cách đưa những người thừa kế vào quyền sở hữu hợp pháp hoặc xóa quyền sở hữu đó để giao dịch có thể xảy ra và ai đó, chủ sở hữu mới, có thể sở hữu tài nhà cái uy tín fan đó.
[nhạc tươi sáng nhẹ nhàng]
Trên màn hình:
Nền đồng nhường chỗ cho văn bản trên nền trắng:
Văn bản trên màn hình:
'Giải pháp chính sách.'
Trên màn hình:
Thêm văn bản xuất hiện bên cạnh Abigail Suarez:
Văn bản trên màn hình:
'Giải pháp: Thúc đẩy các chính sách của liên bang, tiểu bang và địa phương.'
Abigail Suarez:
JPMorganChase hỗ trợ các chính sách của liên bang, tiểu bang và địa phương nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển giao tài nhà cái uy tín fan và duy trì quyền sở hữu nhà.
Trên màn hình:
Thêm văn bản xuất hiện bên cạnh Nia Hope:
Văn bản trên màn hình:
'Đạo luật thống nhất phân chia tài nhà cái uy tín fan của những người thừa kế (UPHPA).'
Nia Hy Vọng:
Chúng tôi đang ủng hộ Đạo luật thống nhất phân chia tài nhà cái uy tín fan của những người thừa kế. Đây là một bộ luật thực sự cải thiện kết quả cho các gia đình sở hữu đất hoặc nhà ở trạng thái tài nhà cái uy tín fan thừa kế.
Thomas Mitchell:
Đạo luật này được thiết kế để giải quyết một số hành vi lạm dụng tồi tệ nhất của luật phân chia này. Đầu tiên, nó cho phép những thành viên trong gia đình hoặc chủ sở hữu chung muốn duy trì quyền sở hữu tài nhà cái uy tín fan có thể mua lại một phần lãi suất của người đang muốn buộc phải bán.
Trên màn hình:
Trong hoạt hình bên ngoài một ngôi nhà, một đôi tay trao đổi séc và chứng thư. Một hình ảnh động khác cho thấy đất nông nghiệp được chia thành bốn phần.
Thomas Mitchell:
Thứ hai, nó củng cố sự ưu tiên cho việc phân chia vật chất thay vì việc buộc phải bán tài nhà cái uy tín fan, có tính đến một số yếu tố phi kinh tế bên cạnh các yếu tố kinh tế. Và sau đó, thứ ba, nó đã phát triển một quy trình bán hàng mới đầy sáng tạo, có nhiều khả năng đưa ra mức giá xấp xỉ giá trị thị trường hợp lý của tài nhà cái uy tín fan.
Trên màn hình:
Giá trên ba ngôi nhà hoạt hình hiển thị ngôi nhà ở giữa có biển Bán nhà có giá 805.000 USD, nằm chính xác giữa giá của những ngôi nhà ở bên trái và bên phải.
Abigail Suarez:
JPMorganChase ủng hộ việc ban hành UPHPA ở Arizona, California, Washington, Utah, Philadelphia và Quận Columbia. Chúng tôi cũng đang hỗ trợ việc nhà nước ban hành các văn bản chuyển giao khi chết…
Trên màn hình:
Chứng thư chuyển giao khi chết (TODD)' xuất hiện trong danh sách Giải pháp.
Abigail Suarez:
...cung cấp giải pháp thay thế đơn giản và hợp lý hơn cho quy trình chứng thực di chúc tốn kém và tốn nhiều thời gian.
Molefi McIntosh:
Chứng thư chuyển nhượng khi qua đời ở D.C. và ở các khu vực pháp lý khác là một tài liệu dài hai trang mà ai đó có thể sử dụng để chỉ định ai sẽ nhận tài nhà cái uy tín fan thực của họ sau khi họ qua đời. Theo nghĩa đen, bạn có thể tải xuống một bản PDF, điền vào, mang nó đến máy ghi chứng thư, trả 25 đô la và nó không chỉ có hiệu lực thi hành mà còn được ghi vào hồ sơ, miễn là nó chưa bị thu hồi.
[nhạc nhẹ nhàng]
Trên màn hình:
Nền đồng nhường chỗ cho văn bản trên nền trắng:
Văn bản trên màn hình:
'Tương lai.'
Trên màn hình:
Một người đàn ông cầm tấm bảng JPMC trước mặt Beverly Blondmonville khi cô ấy ngồi trong văn phòng.
Abigail Suarez:
Trong các trường hợp giải quyết quyền sở hữu, như trường hợp của cô Blondmonville, điều quan trọng là phải kết nối mọi người với các dịch vụ quy hoạch tài nhà cái uy tín fan. Đó là lý do tại sao JPMorganChase đã tài trợ 890.000 đô la cho Trung tâm Khu dân cư Thành phố New York…
Trên màn hình:
'Trung tâm khu dân cư NYC' xuất hiện trong danh sách Giải pháp.
Abigail Suarez:
...đã hợp tác với Grow Brooklyn để cung cấp cho cô Blondmonville và những người khác các dịch vụ lập kế hoạch di nhà cái uy tín fan, đảm bảo họ có công cụ và kiến thức để bảo vệ tài nhà cái uy tín fan của mình và truyền lại qua nhiều thế hệ.
Trên màn hình:
Một bức chân dung hoạt hình cho thấy Beverly cùng cô con gái lớn.
Beverly Blondmonville:
Điều quan trọng nhất đối với tôi là tôi đã ký vào tờ giấy này với nội dung: "Bất kỳ thay đổi nào về tài nhà cái uy tín fan của tôi, tôi đều phải được thông báo." Mọi người sẽ được thông báo khi có thay đổi về thuộc tính của họ.
Molefi McIntosh:
Hai khuyến nghị hàng đầu của tôi để khắc phục các vấn đề về tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế là, một, giáo dục mọi người về tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế là gì và tại sao nó lại xảy ra. Và thứ hai, dỡ bỏ các rào cản hành chính mà mọi người phải đối mặt khi họ muốn chuyển nhượng tài nhà cái uy tín fan của mình theo cách không dẫn đến tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế.
Abigail Suarez:
Giải quyết những thách thức về tài nhà cái uy tín fan của người thừa kế và hỗ trợ chuyển giao tài nhà cái uy tín fan giữa các thế hệ là một phần mở rộng trong cam kết trị giá 30 tỷ USD của công ty chúng tôi nhằm thúc đẩy công bằng chủng tộc. Tất cả chúng ta đều có vai trò trong việc giải quyết những thách thức này về vấn đề nhà ở ở đất nước này.
Thomas Mitchell:
Chúng tôi đã đạt được những thành công thực sự nhưng còn rất nhiều việc cần phải làm và có một số cách mà các bên liên quan quan tâm có thể trợ giúp. Họ có thể trợ giúp với nhiều nhóm khác nhau tại thực địa và các tổ chức dịch vụ pháp lý, các tổ chức phi lợi nhuận khác đang thực hiện những công việc tuyệt vời trong chiến hào. Tôi tin tưởng rằng làm việc cùng nhau, chúng ta có thể đạt được điều đó.
[nhạc nhẹ nhàng truyền cảm hứng]
Biểu tượng:
Biểu trưng xuất hiện trên nền đồng: 'JPMorganChase.'
END
