ATLANTA | JPMorganChase đang mở rộng cam kết giải quyết các thách thức về tài nhà cái uy tín pro của người thừa kế trên toàn quốc thông qua việc mở rộng kết hợp vốn từ thiện, đầu tư kinh doanh và khuyến nghị chính sách. Tại cuộc họp ở Atlanta với các chuyên gia chính sách hàng đầu và đối tác cộng đồng trong lĩnh vực nhà ở, công ty đã công bố hơn $9,6 triệu cam kết từ thiện tới tám tổ chức trên khắp Hoa Kỳ đang nỗ lực duy trì cơ hội sở hữu nhà ở Georgia, New York, Jacksonville, FL, Pittsburgh, PA và Washington, D.C. Nỗ lực này là một phần trong cam kết liên tục của công ty nhằm duy trì cơ hội xây dựng sự giàu có cho thế hệ thông qua việc sở hữu nhà cho các cộng đồng chưa được phục vụ đầy đủ trên toàn quốc.
Những người được cấp phép, bao gồm các tổ chức dựa vào cộng đồng, nhà cung cấp dịch vụ pháp lý và trường đại học, cũng như các Tổ chức Tài chính Phát triển Cộng đồng (CDFI), sẽ tập trung giải quyết các vấn đề về tài nhà cái uy tín pro của người thừa kế và thành kiến trong thẩm định. Cả hai đều là những tác nhân chính gây ra sự mất mát của cải ở các cộng đồng chưa được phục vụ đầy đủ và tác động không tương xứng đến các gia đình Da đen, La tinh, Tây Ban Nha, thu nhập thấp và giàu có ở cả cộng đồng nông thôn và thành thị.
Ngoài vốn từ thiện, Chase Home Lending tiếp tục đạt được tiến bộ trong việc mang lại sự đa dạng hơn cho lĩnh vực thẩm định viên tài nhà cái uy tín pro nhà ở. Công ty đã cam kết chi 3 triệu USD cho Sáng kiến Đa dạng Đánh giá, một nỗ lực toàn quốc nhằm thu hút những người mới tham gia vào lĩnh vực thẩm định nhà ở thông qua giáo dục, đào tạo và hỗ trợ nguồn lực. Kể từ khi bắt đầu chương trình, Chase đã hỗ trợ hơn 700 học bổng với 66 học giả hiện đang làm thẩm định viên trên khắp đất nước. Tại Atlanta, 18 học giả tham gia chương trình và sáu sinh viên tốt nghiệp hiện đang làm thẩm định viên.
Hậu quả kinh tế của tài nhà cái uy tín pro của người thừa kế và thành kiến đánh giá
Tài nhà cái uy tín pro của người thừa kế, còn được gọi là “quyền sở hữu rối rắm”, xảy ra khi chủ nhà chết mà không để lại di chúc và tài nhà cái uy tín pro của họ được thừa kế không chính thức bởi nhiều con cháu, bất kể họ sống trên tài nhà cái uy tín pro đó hay đã nộp thuế. Theo ước tính, tổng giá trị định giá của tài nhà cái uy tín pro bị ảnh hưởng bởi vấn đề về người thừa kế được ước tính là hơn 32 tỷ USD trên khắp 44 tiểu bang và Washington, D.C. Ở Georgia, hơn 400 triệu USD giá trị tài nhà cái uy tín pro được đánh giá bị ảnh hưởng do vấn đề về người thừa kế.
Nếu không được giải quyết, tài nhà cái uy tín pro của người thừa kế sẽ tạo ra quyền sở hữu nhà không ổn định, khiến cư dân khó chuyển giao tài nhà cái uy tín pro cho thế hệ tiếp theo, khó tiếp cận các chương trình hỗ trợ thiên tai giúp trả tiền sửa nhà hoặc giảm thuế tài nhà cái uy tín pro. Tình trạng này khiến mọi người dễ bị tổn thương trước một loạt hậu quả tiềm ẩn, bao gồm bị tịch thu tài nhà cái uy tín pro thế chấp, bán nhà vì thuế và trở thành mục tiêu của các nhà đầu tư cố gắng mua nhà dưới giá trị thị trường.
"Cơ hội sở hữu nhà an toàn, giá cả phải chăng là nền tảng để tạo ra các cộng đồng thịnh vượng và lành mạnh," cho biết Abigail Suarez, Giám đốc Phát triển Khu dân cư, Trách nhiệm Doanh nghiệp, JPMorganChase. "Chúng ta cần chủ ý mở rộng các giải pháp nhằm giải quyết các vấn đề về tài nhà cái uy tín pro của người thừa kế và trao quyền cho mọi người duy trì quyền sở hữu nhà từ thế hệ này sang thế hệ khác. Các cam kết hôm nay là một phần trong cách tiếp cận toàn diện của công ty nhằm huy động các nguồn lực và kiến thức chuyên môn để giải quyết vấn đề này ở Atlanta và các cộng đồng trên khắp đất nước."
“Chúng tôi tự hào khi thấy những nỗ lực cải cách hoạt động đánh giá của mình đạt được tiến bộ và nhận thấy rằng đây chỉ là bước khởi đầu cho việc tạo ra sự thay đổi trong ngành,” cho biết Sean Grzebin, Trưởng phòng Khởi tạo và Chuyển đổi Người tiêu dùng, Chase Home Lending. “Chúng tôi cũng cam kết giúp đỡ nhiều người mua nhà hơn, ở Atlanta và trên toàn quốc, tránh những hậu quả tiêu cực liên quan đến tài nhà cái uy tín pro của người thừa kế và bảo toàn tài nhà cái uy tín pro thế hệ của họ bằng cách xác định các giải pháp kinh doanh sáng tạo.”
Phương pháp tiếp cận từ thiện mở rộng
JPMorganChase đã cam kết hơn 9,6 triệu USD ở thủ đô từ thiện tới các tổ chức sau đây để giải quyết những thách thức về tài nhà cái uy tín pro của người thừa kế và thành kiến trong thẩm định thông qua nghiên cứu, dịch vụ pháp lý và phòng khám quy hoạch di nhà cái uy tín pro cũng như những đổi mới dựa trên thị trường. Người được cấp bao gồm:
- Sáng kiến về Đất đai, Nhà ở và Quyền tài nhà cái uy tín pro tại Cao đẳng Boston ($2 triệu): Sáng kiến tại Đại học Boston, do chuyên gia về tài nhà cái uy tín pro thừa kế quốc gia thành lập và lãnh đạo , sẽ đưa ra các đề xuất nghiên cứu và chính sách nhằm bảo tồn và mở rộng quyền tài nhà cái uy tín pro cho các cộng đồng chưa được phục vụ đầy đủ. Sáng kiến cũng sẽ tham gia vào hoạt động tiếp cận cộng đồng và đào tạo sinh viên luật, điều này sẽ nâng cao nhận thức quốc gia về những thách thức và giải pháp về tài nhà cái uy tín pro của người thừa kế.
- Quỹ Đại học Bang Alcorn ($300K): Trung tâm chính sách SDFR đặt tại Đại học bang Alcorn sẽ dẫn đầu một nhóm tiến hành nghiên cứu và đưa ra các đề xuất về việc sử dụng có đạo đức dữ liệu tài nhà cái uy tín pro của người thừa kế công nhằm bảo vệ chủ sở hữu tài nhà cái uy tín pro của những người thừa kế dễ bị tổn thương khỏi bị lợi dụng bởi những kẻ tìm cách mua tài nhà cái uy tín pro ở mức giá thấp hơn giá trị thị trường.
- Quỹ Hỗ trợ Đất đai của Liên đoàn Hợp tác xã miền Nam ($150K): Liên bang, một tổ chức hợp tác khu vực và phát triển kinh tế nông thôn, sẽ mở rộng hỗ trợ pháp lý cho các chủ đất nông thôn ở bảy bang miền Đông Nam Hoa Kỳ—bao gồm cả Georgia—và sử dụng những loại thông tin chi tiết này để củng cố các nỗ lực nghiên cứu và giáo dục nhằm hỗ trợ các cá nhân và cộng đồng bị ảnh hưởng.
- Viện Brookings và Kiến trúc Kinh tế ($2,3 triệu): Kiến trúc Kinh tế và Viện Brookings đã hợp tác để khởi động phiên bản thứ hai của thử thách Định giá Nhà ở Cộng đồng Da đen. Thử thách này sẽ xác định những cải tiến cơ cấu dựa trên chính sách và thị trường hứa hẹn nhất để giải quyết tình trạng mất giá nhà ở các khu dân cư của người Da đen.
- LISC Jacksonville ($500K): LISC Jacksonville, một Tổ chức tài chính phát triển cộng đồng (CDFI), đang mở rộng các chương trình Tạo tài nhà cái uy tín pro cho người thừa kế và Tạo tài nhà cái uy tín pro gia đình, một mô hình toàn diện giúp duy trì quyền sở hữu nhà và tăng giá trị nhà bằng cách giải quyết tài nhà cái uy tín pro của người thừa kế thông qua hỗ trợ lập kế hoạch di nhà cái uy tín pro miễn phí và các dịch vụ pháp lý cho các gia đình địa phương.
- Phòng khám pháp lý của Đại học Howard ($500K): Howard Đại học có thành lập một cơ quan pháp lý về tài nhà cái uy tín pro thừa kế và lập kế hoạch di nhà cái uy tín pro để đào tạo các luật sư tương lai và cung cấp dịch vụ pháp lý miễn phí cho cư dân Washington, D.C. và Maryland. Kể từ khi ra mắt vào năm 2023, phòng khám đã hỗ trợ hơn 75 khách hàng và đào tạo 20 học viên.
- Trung tâm khu dân cư NYC ($889K): Trung tâm, một tổ chức phi lợi nhuận dựa vào cộng đồng, đang nỗ lực xây dựng năng lực để cung cấp quy hoạch bất động nhà cái uy tín pro miễn phí và nâng cao nhận thức về tầm quan trọng của nó đối với các chủ nhà da đen ở Brooklyn và Bronx.
- Máy phóng Greater Pittsburgh (3 triệu USD): Catapult, một tổ chức phi lợi nhuận dựa vào cộng đồng, đang mở rộng Phòng khám vì Công bằng và Sửa chữa Pháp lý (CLEAR), nhằm hỗ trợ những người sống ở Quận Allegheny không có quyền sở hữu hợp pháp đối với tài nhà cái uy tín pro đứng tên họ. Những người tham gia CLEAR đủ điều kiện để sửa chữa nhà, giải quyết quyền sở hữu và lập kế hoạch tài nhà cái uy tín pro để đảm bảo họ có thể phát triển sự giàu có và chuyển giao tài nhà cái uy tín pro qua nhiều thế hệ. Catapult cũng sẽ mua lại và phục hồi các tài nhà cái uy tín pro bỏ trống hoặc bị bỏ hoang trong cộng đồng nhằm nỗ lực ổn định các khu dân cư.
Giải pháp chính sách nâng cao để bảo tồn sự giàu có của thế hệ thông qua quyền sở hữu nhà
JPMorganChase cũng đang thúc đẩy quyền sở hữu nhà và bảo toàn tài nhà cái uy tín pro thông qua nghiên cứu và giải pháp chính sách dựa trên dữ liệu. Năm ngoái, Trung tâm chính sách JPMorganChase đã phát hành hai bản tóm tắt tóm tắt khuyến nghị ngăn chặn và giải quyết các vụ việc về tài nhà cái uy tín pro của người thừa kế và giải pháp nâng cao khả năng sở hữu nhà ở bền vững, giá cả phải chăng. Để xây dựng dựa trên những khuyến nghị ban đầu này, Trung tâm Chính sách đã phát hành hai bản tóm tắt mới nêu bật các phương pháp hay nhất và cơ hội cải cách chính sách nhằm giảm bớt rào cản đối với việc xây dựng sự giàu có của thế hệ.
- The Hỗ trợ người thừa kế chủ sở hữu tài nhà cái uy tín pro thông qua các Chương trình phục hồi và thiên tai quốc gia khám phá các biện pháp can thiệp chính sách để bảo vệ người thừa kế tài nhà cái uy tín pro trước và sau thiên tai. Nhiều chủ sở hữu tài nhà cái uy tín pro thừa kế đã không thể tiếp cận hỗ trợ sau thảm họa do yêu cầu về quyền sở hữu. Khi thiên tai gia tăng về tần suất và cường độ – tạo ra thách thức cho chủ nhà và cộng đồng trên toàn quốc – JPMorganChase hỗ trợ các biện pháp can thiệp chính sách của liên bang, tiểu bang và địa phương để giúp chủ nhà sửa chữa nhà, ổn định khu dân cư và xây dựng khả năng phục hồi của cộng đồng.
- The Giải pháp xây dựng tài nhà cái uy tín pro hộ gia đình bằng cách giải quyết vấn đề định giá thấp tài nhà cái uy tín pro nêu bật vai trò hàng đầu của JPMorganChase trong việc giảm bớt sự thiên vị trong việc định giá nhà. Điều này bao gồm các hoạt động kinh doanh, quan hệ đối tác từ thiện và các đề xuất chính sách tập trung vào: hiện đại hóa quy trình thẩm định, nâng cao các phương pháp định giá, tăng cường đào tạo và đa dạng, giải quyết các tiêu chuẩn ngành và xây dựng nhận thức của người tiêu dùng.
Trích dẫn từ Đối tác của chúng tôi
Quan hệ đối tác công tư là chìa khóa để thúc đẩy tác động trên quy mô lớn. Dưới đây là trích dẫn từ một số đối tác mà JPMorganChase đang hợp tác:
Giáo sư Thomas Mitchell, Giám đốc Sáng kiến về Đất đai, Nhà ở & Quyền tài nhà cái uy tín pro tại Đại học Boston
- "Khoản tài trợ đáng kể mà JPMorganChase đã thực hiện nhằm giúp tăng đáng kể năng lực nghiên cứu và phát triển chính sách của Sáng kiến về Đất đai, Nhà ở và Quyền Tài nhà cái uy tín pro của chúng tôi sẽ tăng đáng kể khả năng của chúng tôi trong việc tạo ra tác động lớn hơn trong việc giải quyết một loạt các vấn đề về nhà ở và tài nhà cái uy tín pro mà cộng đồng gặp khó khăn, bao gồm một số vấn đề tài nhà cái uy tín pro gây khó chịu cho những người thừa kế. Chúng tôi thực sự đánh giá cao sự hỗ trợ của JPMorganChase và hy vọng khoản tài trợ này đại diện cho nền tảng của mối quan hệ đối tác lâu dài."
Ruth Gao, Phó Tổng Cố vấn, Quỹ Robert Wood Johnson
- "Việc giúp mọi người ở lại ngôi nhà của họ bằng cách giải quyết các vấn đề về tài nhà cái uy tín pro của người thừa kế là rất quan trọng để duy trì sự giàu có giữa các thế hệ—và nói rộng ra là sức khỏe và phúc lợi của các gia đình. Sự hợp tác liên ngành là rất quan trọng để tiếp tục công việc này và tạo ra sự thay đổi. Chúng tôi tự hào hợp tác với các tổ chức như JPMorganChase để thúc đẩy động lực duy trì quyền sở hữu nhà ở trong các cộng đồng."
Reggie O'Shields, Giám đốc Pháp lý và Tuân thủ của Ngân hàng Cho vay Mua nhà Liên bang Atlanta
- "Ngân hàng cho vay mua nhà liên bang Atlanta rất hân hạnh được hợp tác với các tổ chức như JPMorganChase để giải quyết vấn đề phổ biến về tài nhà cái uy tín pro của người thừa kế. Chúng tôi sẽ tiếp tục hỗ trợ các sáng kiến nhằm giải quyết các quyền sở hữu rối rắm, thực hiện di chúc và cung cấp chương trình đào tạo kiến thức về tài chính tài nhà cái uy tín pro, tất cả đều góp phần xây dựng sự giàu có của nhiều thế hệ và củng cố cộng đồng."
Giới thiệu về JPMorganChase
JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) là công ty dịch vụ tài chính hàng đầu có trụ sở tại Hoa Kỳ (“U.S.”), hoạt động trên toàn thế giới. JPMorgan Chase có tài nhà cái uy tín pro trị giá 4,1 nghìn tỷ USD và vốn chủ sở hữu trị giá 337 tỷ USD tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2024. Công ty là công ty dẫn đầu trong lĩnh vực ngân hàng đầu tư, dịch vụ tài chính cho người tiêu dùng và doanh nghiệp nhỏ, ngân hàng thương mại, xử lý giao dịch tài chính và quản lý tài nhà cái uy tín pro. Dưới thương hiệu J.P. Morgan và Chase, Công ty phục vụ hàng triệu khách hàng ở Hoa Kỳ và nhiều khách hàng doanh nghiệp, tổ chức và chính phủ nổi tiếng nhất thế giới trên toàn cầu. Thông tin về JPMorgan Chase & Co. có sẵn tại www.jpmorganchase.com.
