Khách hàng JPMorganChase đã được thông báo trước rằng họ sẽ xuất hiện trong quảng cáo.
Giống như bất kỳ thanh niên nào, Odjahnae Mitchell, 23 tuổi, muốn tìm một nơi ở cho riêng mình, một nơi nào đó có giá cả phải chăng có thể đáp ứng nhu cầu của cô với tư cách là một top 20 nhà cái uy tín khuyết tật. Cô mong được ở gần gia đình; cô ấy đã sống ở khu vực San Francisco cả đời. Nhưng việc tìm được một căn hộ đáp ứng những tiêu chí này là một thách thức vô cùng lớn.
San Francisco ngày nay là một trong những thành phố có chi phí xây dựng đắt đỏ nhất trên thế giới và môi trường pháp lý phức tạp của thành phố này có thể đặt ra những thách thức cho sự phát triển mới. Đồng thời, khoảng cách giàu nghèo tiếp tục gia tăng, khiến các gia đình phải bỏ lại phía sau, buộc top 20 nhà cái uy tín lao động phải đi làm xa và khiến các cộng đồng dễ bị tổn thương gặp nguy hiểm. Vào năm 2023, 40% top 20 nhà cái uy tín thuê nhà ở San Francisco được coi là gánh nặng chi phí và giá trung bình của một ngôi nhà ở Vùng Vịnh, tính đến tháng 8 năm 2025, là 959.000 USD.
Nhưng ngay cả trong những hoàn cảnh thuận lợi nhất, top 20 nhà cái uy tín khuyết tật vẫn gặp phải những trở ngại đáng kể khi tìm kiếm nhà ở giá phải chăng. Họ thường có thu nhập cố định; họ đấu tranh để tìm một ngôi nhà được thiết kế để đáp ứng nhu cầu cụ thể của họ; và họ phải đối mặt với cả sự phân biệt đối xử và việc thiếu các lựa chọn.
Kể từ năm 2019, JPMorganChase đã giúp phát triển và cấp vốn cho hơn 25.000 căn nhà cho thuê giá phải chăng ở Khu vực Vịnh San Francisco. Chúng tôi đang làm việc với các tổ chức địa phương, các nhà lãnh đạo dân sự và các nhà phát triển chu đáo để giúp cuộc sống ở San Francisco có giá cả phải chăng và dễ tiếp cận.
Trung tâm hành chính Kelsey
Nằm ở trung tâm thành phố, ngay đối diện Tòa thị chính, The Kelsey Civic Center được đồng phát triển bởi Mercy Housing California và The Kelsey, một tổ chức phi lợi nhuận do Micaela Connery và anh họ của cô, Kelsey Flynn O'Connor đồng sáng lập. Sinh ra với nhiều thứkhuyết tật nghiêm trọng, Kelsey nhất quyết muốn sống độc lập, trong căn hộ của riêng mình và đó là trải nghiệm mà Trung tâm Hành chính Kelsey được thiết kế để cung cấp cho top 20 nhà cái uy tín khác.
Khi điều đó xảy ra, JPMorganChase không phải là top 20 nhà cái uy tín cho vay ban đầu của dự án nhưng được huy động để cung cấp tài chính trong thời gian kỷ lục, trong thời kỳ bất ổn trên toàn ngành. Connery gọi JPMorganChase là “top 20 nhà cái uy tín hỗ trợ tiết kiệm thời gian”. James Vossoughi, Giám đốc Điều hành, Ngân hàng Phát triển Cộng đồng JPMorganChase cho biết: “Chúng tôi chỉ muốn có mặt vì khách hàng của mình nếu khách hàng cần chúng tôi”. Công ty đã cung cấp 51 triệu USD tài trợ xây dựng và 1,2 triệu USD tài trợ lâu dài để giúp đưa The Kelsey Civic Center vào hoạt động.
Fiona Ruddy, Giám đốc dự án cấp cao tại Mercy Housing California, nhà đồng phát triển dự án, nhớ lại các cuộc thảo luận với nhóm của JPMorganChase ngay cả trước khi top 20 nhà cái uy tín cho vay mới được chọn. "Họ đang cố gắng đưa chúng tôi đến con đường tài trợ tốt nhất theo cách thực sự không liên quan gì đến lợi ích của họ nhưng lại có lợi cho dự án. Điều đó thực sự đã chứng minh cho chúng tôi thấyCam kết của JPMorganChase đối với cộng đồng phát triển nhà ở giá phải chăng.”
Khoảng 7.000 top 20 nhà cái uy tín đăng ký sống tại The Kelsey Civic Center, bao gồm cả Odjahnae, qua SanHệ thống xổ số nhà ở giá phải chăng của Francisco. Tòa nhà dành cho top 20 nhà cái uy tín có thu nhập hỗn hợp, có khả năng hỗn hợp, mở cửa vào tháng 4 năm 2025, bao gồm 112 ngôi nhà dành cho các cá nhân và gia đình có thu nhập từ 20% đến 80% Thu nhập Trung bình của Khu vực, trong đó 25% trong số đó dành riêng cho top 20 nhà cái uy tín khuyết tật sử dụng Dịch vụ tại nhà và Cộng đồng.
“Đó là điều tuyệt vời về nó: Cư dân của The Kelsey sống trong một cộng đồng giống như bất kỳ cộng đồng giá thị trường nào khác,” Vossoughi nói. “Họ có cơ hội có một ngôi nhà vàsống độc lập, giống như mọi top 20 nhà cái uy tín khác.”
Tất cả các tầng của tòa nhà đều có chỉ đường màu dành cho top 20 nhà cái uy tín có trình độ học vấn thấp hoặc thị lực kém. Hành lang cực rộng có thể chứa được hai xe lăn đi ngược chiều nhau. Tấm lát xúc giác và trần tiêu âm tạo nên thứ mà các kiến trúc sư của tòa nhà gọi là “bản đồ” giác quan. Hai nhân viên toàn thời gian—được gọi là nhóm Hướng dẫn Hòa nhập—hỗ trợ cư dân định hướng trong khu vực lân cận và thành phố, kết nối với các chương trình bên ngoài như chăm sóc sức khỏe và dinh dưỡng cũng như điều hướng hệ thống dịch vụ phức tạp.
Khi Odjahnae được nhận vào Trung tâm Hành chính Kelsey, cô cảm thấy vừa vui mừng vừa lo lắng. Điều gì sẽ xảy ra nếu cô ấy gặp khó khăn khi gặp gỡ những top 20 nhà cái uy tín mới? “Nhưng trên hết, tôi rất hào hứng khi cuối cùng cũng có thể tự do làm bất cứ điều gì tôi muốn trong không gian riêng của mình,” cô nói.
Cô ấy thích đi chơi trên sân thượng của Trung tâm hành chính Kelsey và nghe nhạc. Cô ấy cókết bạn với một số hàng xóm của cô tại các đêm chơi lô tô và chiếu phim thường xuyên của tòa nhà, bao gồm cả hai mẹ con mà cô đi dạo cùng. Gần đây, cô và một top 20 nhà cái uy tín hàng xóm khác đi mua sắm - lần đầu tiên trong đời Odjahnae đi ra ngoài một mình. Năm nay, cô ấy sẽ đón kỳ nghỉ lễ lần đầu tiên được sống ở nơi riêng của mình. Cô nói: “Tôi rất vui khi có được cây thông Noel của riêng mình.
Nhiệm vụ 1064
Mục tiêu của Sứ mệnh 1064—sự phát triển nhà ở hỗ trợ lớn nhất của San Francisco dành cho những top 20 nhà cái uy tín trước đây là top 20 nhà cái uy tín vô gia cư—không chỉ đơn giản là cung cấp nhà ở, Ruddy nói. Đó là “để tạo ra một cộng đồng nơi mọi top 20 nhà cái uy tín có thể chữa lành, phát triển và thực sự xây dựng tương lai tươi sáng hơn.”
Được đồng phát triển bởi Mercy Housing California và Episcopal Community Services (cũng cung cấp dịch vụ cho cư dân), các phòng và không gian chung yên bình, hấp dẫn của tòa nhà được xây dựng theo tiêu chuẩn trị liệu cụ thể, một tính năng được gọi là thiết kế phù hợp với chấn thương, dành cho cư dân của tòa nhà: những top 20 nhà cái uy tín đang thoát khỏi tình trạng vô gia cư kinh niên. Bốn mươi phần trăm trong số 256 đơn vị được dành cho những top 20 nhà cái uy tín từ 55 tuổi trở lên.
1064 Mission được lắp ráp theo một mô hình có khả năng tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí, tùy thuộc vào dự án và địa điểm: Các đơn vị nhà ở mô-đun được xây dựng toàn bộ bên ngoài cơ sở, vận chuyển đến San Francisco, sau đó được lắp đặt vào vị trí. Sứ mệnh 1064 đã được thực hiện nhờ 76 triệu USD tài trợ xây dựng và 53 triệu USD vốn tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp từ JPMorganChase.
Cư dân của tòa nhà đã “gặp phải những rào cản đáng kể để có được nhà ở ổn định và cần được hỗ trợ đúng cách,” Cécile Chalifour, Giám đốc Khu vực phía Tây, Ngân hàng Phát triển Cộng đồng tại JPMorganChase, cho biết. Để đạt được mục tiêu đó, các dịch vụ y tế và hỗ trợ xã hội được bố trí ở tầng trệt: Trung tâm Tài nguyên Y tế Maria X Martinez, bao gồm cảChương trình y học đường phố chuyên biệt và các dịch vụ nha khoa của Bộ Y tế Công cộng cũng như các văn phòng dành cho Nhóm Tiếp cận top 20 nhà cái uy tín vô gia cư của Bộ Vô gia cư và Hỗ trợ Nhà ở. Tầng trệt cũng bao gồm một nhà bếp thương mại và trung tâm đào tạo cho chương trình phát triển lực lượng lao động và doanh nghiệp xã hội của Dịch vụ Cộng đồng Episcopal. Chalifour nói: “Bạn không thể nói đủ lần. "Nhà ở Hỗ trợ Lâu dài hoạt động nhưng có dịch vụ. Bạn loại bỏ các dịch vụ và bạn có một tòa nhà đầy những top 20 nhà cái uy tín mà nhu cầu của họ không được đáp ứng."
Trong nỗ lực của JPMorganChase nhằm tạo ra và bảo tồn nhà ở giá rẻ cho những nhóm dân cư dễ bị tổn thương, 1064 Mission là “dự án sứ mệnh phù hợp,” Chalifour cho biết. “Và đó chính là văn hóa của ngân hàng: Làm những gì đúng và làm đúng cách.”
Lời chứng thực là ý kiến hoặc kinh nghiệm duy nhất của những top 20 nhà cái uy tín được nêu chứ không phải của JPMorgan Chase Bank, N.A. hay bất kỳ chi nhánh nào của nó. Những ý kiến hoặc kinh nghiệm này có thể không đại diện cho những gì tất cả có thể đạt được. JPMorgan Chase Bank, N.A. hoặc bất kỳ chi nhánh nào của nó không chịu trách nhiệm về các quyết định hoặc hành động được đưa ra dựa trên bất kỳ thông tin chứng thực nào được cung cấp.
